Descrição do imóvel

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO NO BAIRRO SERRANO Casa Comercial com 360 m² à venda Avenida Serrana Uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização, excelente localização e forte capacidade de geração de renda. Localizado na principal avenida do bairro Serrano, este imóvel comercial e residencial reúne estrutura, visibilidade e versatilidade em um único investimento. Terreno com 360 m² Imponente fachada com 15 metros de frente IDEAL PARA: Clínicas Escritórios Academias Farmácias Cursos Empresas Lojas comerciais Projetos de renda passiva PAVIMENTO TÉRREO 03 LOJAS COMERCIAIS Loja 1 Aproximadamente 80 m² 01 banheiro Loja 2 Aproximadamente 85 m² 02 banheiros Cozinha Loja 3 Aproximadamente 103 m² 02 banheiros Estrutura perfeita para múltiplas locações comerciais, trazendo diversificação de receita e excelente rentabilidade. PAVIMENTO SUPERIOR APARTAMENTO AMPLO Apartamento com aproximadamente 145m²: Sala ampla 01 quarto espaçoso Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda 01 vaga de garagem Ideal para moradia, locação residencial ou apoio operacional para empresas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 3,8 km do Anel Rodoviário 4,2 km da BR-040 4,3 km do CEASA 8,5 km do Centro de Belo Horizonte Região com forte vocação comercial, grande fluxo de veículos e excelente infraestrutura urbana. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Forte potencial de valorização Excelente visibilidade comercial Possibilidade de renda recorrente Diversificação de locatários Alto potencial para locações Flexibilidade de utilização Grande fachada comercial Região estratégica e consolidada Um ativo imobiliário sólido, preparado para gerar fluxo de caixa, patrimônio e valorização a longo prazo. OBS: Venda somente à vista Imóvel não aceita financiamento bancário Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento! Atendimento personalizado Daniele Guilherme | Corretora de Imóveis WhatsApp: 31 99798-1583